Les ventes de maisons unifamiliales sont en hausse.
La stabilisation du taux d'inflation et l'impact sur le marché immobilier
La stabilisation du taux d'inflation et la baisse des taux d'intérêt commencent à avoir un impact sur le marché immobilier, en particulier sur les ventes de maisons unifamiliales. Dans son rapport mensuel sur le marché immobilier du Québec, la firme JLR rapporte que les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 5 % par rapport à août 2023. Le prix de ce type d’habitation a également grimpé de 6 %, démontrant que la demande reste nettement supérieure à l'offre.
Une hausse des mauvaises créances
Cependant, le même rapport de JLR souligne une autre donnée qui pourrait influencer l'offre de propriétés à vendre et potentiellement stabiliser le marché. Le Québec a en effet connu une hausse marquée des mauvaises créances : en août 2024, les préavis d'exercice ont augmenté de 7 %, les délaissements ont bondi de 30 %, et les hypothèques légales de 23 %.
Des disparités régionales marquées
De plus, le rapport de JLR montre que les variations des volumes de vente diffèrent d'une région à l'autre. Certains secteurs du Québec offrent actuellement des conditions favorables à la vente d'un type de propriété, tandis que d'autres régions ne sont pas encore au même niveau. Par exemple, Ariane LeBlanc, courtier immobilier résidentiel et commercial à Lévis et Québec, observe des conditions particulièrement avantageuses pour les acheteurs dans certaines sous-régions.
Un marché en transformation
Ce qu'il faut retenir, c'est que le marché immobilier québécois est en pleine transformation. Si certaines régions et certains types d'habitations présentent des opportunités concurrentielles intéressantes, d'autres marchés sont plus volatils. Ce contexte en constante évolution peut offrir des avantages autant pour les acheteurs que pour les vendeurs, mais il comporte également des risques.
Faites appel à un expert
Dans ce cadre, pour saisir pleinement les opportunités tout en minimisant les risques liés aux fluctuations du marché, il est essentiel de faire appel à Ariane LeBlanc, courtier immobilier résidentiel et commercial à Lévis et Québec. Son expertise permet de naviguer dans la complexité du marché et d'éviter des erreurs coûteuses, tant en matière de prix de vente que d'achat. Consulter Ariane LeBlanc, courtier immobilier résidentiel et commercial à Lévis et Québec, est la meilleure façon de maximiser ses gains dans un marché en transformation.
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