Le prix des maisons sur le marché immobilier américain en déséquilibre : un signal pour le Canada?

Ce qui se passe de l'autre côté de la frontière est souvent un signe précurseur de ce qui pourrait se produire ici, au Canada.

Flambée des prix au Canada et aux États-Unis

Au cours des dernières années, nous avons assisté à une flambée des prix de l'immobilier, tant aux États-Unis qu'ici au Canada. Initialement concentrée dans les villes des provinces comme la Colombie-Britannique et l'Ontario, le Québec n'échappe pas à cette montée vertigineuse des prix des propriétés, rendant difficile l'accès à la propriété pour les premiers acheteurs.

Un signe encourageant chez nos voisins du Sud

Voici un signe encourageant à l'horizon, chez nos voisins du sud. Selon les statistiques publiées par RedFin et décrites par Mike DelPrete, un chercheur et blogueur immobilier américain, le nombre de propriétés mises en vente puis retirées du marché a considérablement augmenté. Source : https://www.mikedp.com/articles/2024/5/29/skyrocketing-delistings-and-the-pricing-imbalance

En fait, les retraits de vente au niveau national américain, en pourcentage des annonces totales, sont environ le double du taux normal, contrebalançant les tendances saisonnières et s'accélérant rapidement.

Augmentation des révisions de prix

Le nombre de révisions de prix a également augmenté. Le pourcentage des annonces actives avec des réductions de prix est plus élevé qu'il ne l'a été depuis des années et continue de croître. De plus, pour les maisons qui se vendent, cela prend plus de temps.

Un déséquilibre des prix

Ce phénomène est un signe d'un déséquilibre des prix, avec des prix demandés plus élevés que ce que les acheteurs sont prêts à payer. Nous assistons donc à un ajustement de marché significatif aux États-Unis, et cet ajustement pourrait bien se traduire ici au Canada.

L'importance pour vous

Il est possible que cette tendance rejoigne le marché canadien si ce n'est pas déjà le cas. Votre courtier immobilier est au fait de ces changements et tendances. Si vous pensez vendre votre maison, c'est pourquoi il est essentiel de consulter un courtier immobilier. Un expert en immobilier peut vous conseiller sur le prix à demander en fonction des conditions actuelles du marché, vous aidant ainsi à naviguer dans ce climat d'incertitude.

Conclusion

Dans un marché en perpétuel changement, il est important de s'informer et de rester à jour avec les dernières tendances. Ariane LeBlanc, votre courtier immobilier résidentiel et commercial, est là pour vous guider à travers ces changements avec expertise et professionnalisme. Que ce soit pour vendre ou acheter une propriété, son savoir-faire du marché de Québec vous assure d'avoir toutes les clés en main pour prendre la meilleure décision possible. N'hésitez pas à contacter Ariane LeBlanc pour toute question ou pour obtenir plus d'informations sur le sujet.

Ariane LeBlanc
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