Découvrez l'opportunité d'investissement idéale à Lévis : visite guidée du 133Z Rue Augustin-Carrier
Découvrez votre future maison à Lévis
Bienvenue à 133Z Rue Augustin-Carrier, située dans le charmant quartier de Desjardins à Lévis. Cette propriété unique est non seulement une résidence familiale idéale, mais offre également une opportunité d'investissement remarquable avec des revenus bruts estimés à près de 44 000 $ en 2024.
Façade moderne et attrayante
La première impression de cette maison ne déçoit pas. Sa façade moderne combine habilement briques et accents sombres, créant un charme contemporain irrésistible. Les grandes fenêtres à l'avant illuminent l'intérieur de lumière naturelle, tandis qu'un garage intégré ajoute une touche de commodité pratique.
Un intérieur baigné de lumière
Entrez dans un espace de vie lumineux, où de grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle. Le contraste subtil des murs blancs et de l'élément bleu vif à l'entrée apporte une touche de modernité, tandis que le plancher offre une continuité visuelle apaisante.
Salon spacieux et aménagement ouvert
Le salon spacieux vous invite à la détente, avec son plancher clair s'harmonisant parfaitement avec la salle à manger adjacente. Un arc élégant sépare délicatement le salon de la cuisine ouverte, ajoutant une touche de charme tout en facilitant une transition fluide entre les espaces.
Pièce de vie accueillante et lumineuse
Cet espace de vie ouvert est parfait pour les rassemblements familiaux. Les grandes fenêtres offrent une vue apaisante sur l'extérieur, tandis que le plancher ajoute une touche de chaleur. Un accès direct à la cuisine moderne garantit une convivialité sans faille.
Cuisine lumineuse et fonctionnelle
La cuisine, combinée à la salle à manger, bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses vastes fenêtres. Le design ouvert améliore la circulation, rendant cet espace idéal pour les repas et les réceptions en famille ou entre amis.
Élégance et modernité dans la cuisine
L'éclat de cette cuisine moderne est indéniable. L'agencement ouvert et les finitions élégantes, associés à un long comptoir central, offrent un cadre parfait pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.
Couloir lumineux et fonctionnel
Ce couloir bien conçu accueille la lumière naturelle, améliorant la circulation entre les différentes pièces de la maison. Les arcs élégants et les solutions de rangement pratiques enrichissent encore l'ambiance moderne de la maison.
Bureau ou salle de jeux
Cet espace polyvalent est parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Une grande fenêtre inonde la pièce de lumière naturelle, créant un cadre idéal pour le travail ou le jeu.
Chambre spacieuse et moderne
Cette chambre spacieuse est un véritable havre de paix, avec un mur d'accent bleu qui apporte une touche de modernité. Les grandes portes de placard assurent un espace de rangement optimal, et l'atmosphère générale est chaleureuse et accueillante.
Salle de bain élégante
Découvrez une salle de bain bien agencée, où les murs blancs créent une ambiance apaisante. Les éléments modernes se fondent harmonieusement, rendant cet espace à la fois fonctionnel et esthétique.
Chambre lumineuse et apaisante
Cette chambre est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Les tons bleus ajoutent une touche d'élégance et renforcent l'ambiance apaisante.
Salle de bain spacieuse et raffinée
Profitez d'une salle de bain spacieuse et lumineuse avec une grande fenêtre. Le carrelage moderne et la baignoire encastrée s'accordent parfaitement pour créer un espace de détente unique.
Buanderie lumineuse et fonctionnelle
Explorez une buanderie lumineuse et bien organisée. Les murs blancs et un plancher clair créent une atmosphère propre et moderne, tandis que les espaces de rangement sont parfaitement intégrés pour accueillir tous vos produits ménagers.
Entrée arrière et cour
L'entrée arrière de la maison s'ouvre sur une charmante cour. La façade en vinyle blanc, contrastée par un mur en briques, offre une belle harmonie et une certaine élégance.
Garage spacieux et pratique
Le garage spacieux avec sa grande porte est idéal pour le stationnement ou le rangement de vos outils. Grâce à son plafond ouvert et aux fenêtres, vous bénéficiez d'une excellente aération et d'une belle lumière naturelle.
Charmante façade en brique
Présentant une façade en briques, cette maison respire une ambiance chaleureuse et classique. Les grandes fenêtres capturent efficacement la lumière naturelle, illuminant agréablement l'intérieur.
Jardin intime et naturel
Découvrez un jardin intime, parfait pour les moments de détente tout au long des saisons. Bordé de haies de conifères, cet espace extérieur offre une ambiance paisible idéale pour le plein air.
Pour plus d'informations et une visite de cette superbe propriété, contactez Ariane LeBlanc, courtier immobilier résidentiel et commercial à Lévis et Québec, au (581) 500-1117 ou par courriel à aleblanc@viacapitale.com. Consultez également le site www.arianeimmobilier.ca.
Le quartier de votre futur chez-vous
Niché au cœur de Lévis, ce quartier attire par son harmonie entre vie urbaine et nature environnante. À quelques pas, des établissements éducatifs de renom comme École des Pixels et la Université du Québec à Rimouski - Campus de Lévis, offrent des options d'éducation variées, allant des jeunes enfants aux adultes en quête de formation continue. Ici, chaque matin commence avec la douce invitation d'une promenade au Parc du Christ-Roi, où verdure et tranquillité vous accueillent pour un moment de détente. Les sportifs ne manqueront pas de se ressourcer au DÉLIRE Escalade Lévis, à quelques minutes de chez vous.
Pour les familles, tout est à votre portée : de la Clinique Hippo-Action Lévis à l'école Notre-Dame, offrant aux plus jeunes un environnement éducatif stimulant. Les commodités ne manquent pas avec des épiceries comme Metro Plus Lévis et Maxi, qui respectivement se trouvent à une courte distance, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de gastronomie se réjouiront de la variété de restaurants à proximité, tels que le Thaïzone et le Restaurant et bar St-Hubert, parfaits pour des soirées conviviales.
En termes de mobilité, l'efficacité du transport en commun est notable avec la Station St-Édouard et plusieurs arrêts de bus qui vous connectent facilement au reste de la ville. Et pour ceux qui apprécient une touche de culture et d'amusement, le Cinéma Lido Lévis offre du divertissement à proximité, tandis que les arts s'entremêlent avec nature grâce aux parcs et lieux culturels des alentours.
- La Haute Voltige - 1.74 km
- Centre Horizon - 4.61 km
- ES Café Lévis - 1.11 km
Conclusion
Cette magnifique propriété située au 133Z Rue Augustin-Carrier, Lévis (Desjardins), est une opportunité impressionnante sur le marché immobilier. Elle offre une configuration flexible avec ses cinq pièces comprenant trois chambres, une salle de bain, et une salle d'eau. Que vous cherchiez une résidence principale ou une opportunité d'investissement, cette maison affiche un excellent potentiel avec des revenus bruts de près de 44 000 $ prévus pour 2024. Le prix de vente est de 465 000 $.
La propriété propose également un logement en rdv et cinq chambres en location à la semaine, avec la possibilité de la transformer en duplex ou triplex selon vos besoins. Cette flexibilité réside dans la possibilité d'une occupation dès mai 2025, ce qui en fait une option idéale pour ceux recherchant un revenu complémentaire ou un investissement sûr. Sa proximité avec les services et le transport en commun offre une commodité précieuse, ajoutant à son attrait général.
En tant que spécialiste de la région, Ariane LeBlanc peut vous guider tout au long du processus d'achat, mettant son expertise à votre service pour faciliter chaque étape. Vous pouvez la contacter pour organiser une visite avec un préavis minimum de 24 heures.
- Nom : Ariane LeBlanc
- Courriel : aleblanc@viacapitale.com
- Téléphone : (581) 500-1117
- Site Internet : www.arianeimmobilier.ca
Avec une forte connaissance du marché de Lévis et de Québec, Ariane LeBlanc est le choix parfait pour vous accompagner dans l'acquisition de cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à prendre contact pour discuter de vos besoins et découvrir comment cette maison pourrait correspondre à vos objectifs impressionnants en matière d'habitation ou d'investissement.
Clause de non-responsabilité : Le contenu de ce blog et toutes les informations fournies ont été entièrement rédigés par une IA. Il n'y a aucune garantie quant à l'exactitude des informations présentées. Les lecteurs sont invités à contacter le courtier immobilier pour obtenir plus d'informations sur la propriété et les détails du quartier fournis.
