Ariane LeBlanc | Listing

44 Av. de Charleville

Boischatel

Bungalow

FOR SALE

#14996983

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2023

Year

English description not available. Here is the French description:

Située dans un secteur prisé de Boischatel, cette somptueuse demeure de construction 2023 allie prestige et confort. Sans voisin arrière, elle offre une tranquillité inégalée. Sa cuisine haut de gamme séduit par son design raffiné et son comptoir en granit mat. La suite principale est un véritable sanctuaire avec son walk-in de rêve et sa salle de bains attenante. Le sous-sol, prêt à être aménagé selon vos envies, abrite un poêle à bois qui ajoute une touche de chaleur et de caractère. Une occasion unique d'acquérir une propriété comme neuve, sans les taxes de vente. Visite libre ce 23 mars de 14h à 16h. C'est un rendez-vous !

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Bungalow
Year constructed	2023
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle French window

Basement	6 feet and over Partially finished
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Air circulation Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Fitted Single width
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	570 m²
Lot dimensions	19 X 30 meter
Topography	Flat
Parking	Garage
Pool	Above-ground
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	7.7x7 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	5.4x3.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	16x12.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	13x9 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	14x10.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Primary bedroom	14.10x11.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Walk-in closet	8.6x6.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10x8.8 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	8.6x7.10 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	7.9x5.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Storage	14x8 P	Concrete

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Ventilation system Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Wood burning stove
Distinctive features	No neighbours in the back Wooded lot: hardwood trees
Proximity	Highway Daycare centre Golf Hospital Park - green area Bicycle path Elementary school Alpine skiing High school Cross-country skiing Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Boischatel est une municipalité prisée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité des services. Niché aux abords du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de Québec, ce secteur séduit par ses paysages pittoresques et son accessibilité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des Chutes Montmorency, des sentiers pédestres et des espaces verts. Les familles bénéficient d'écoles de qualité, de garderies et de nombreuses commodités à proximité. Avec ses quartiers paisibles, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Boischatel est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Visite libre dimanche 13 avril 2025 de 14h00 à 16h00.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, support de tv du salon, thermopompe de la piscine, piscine et accessoires.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Armoires du garage, lave-vaisselle.

Sale with legal warranty

Municipal assessment