Ariane LeBlanc | Propriétés

44 Av. de Charleville

Boischatel

Maison de plain-pied

À VENDRE

#14996983

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2023

Année

Située dans un secteur prisé de Boischatel, cette élégante demeure de 2023 allie prestige et confort. Sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité remarquable. Cuisine haut de gamme au design épuré, suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, bureau lumineux parfait pour le télétravail. Cour intime propice à la détente. Sous-sol à aménager selon vos envies avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Occupation rapide. Visite libre dimanche 1er juin, de 14 h à 16 h.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2023
Dimensions	12.90 X 11 metres Irrégulières
Superficie habitable	141.90 m²
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	570 m²
Dimensions du terrain	19 X 30 metres
Topographie	Plat
Stationnement	Au garage
Piscine	Hors-terre
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	7.7x7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	5.4x3.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16x12.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13x9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14x10.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	14.10x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.6x6.6 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10x8.8 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x7.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.9x5.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	14x8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski alpin École secondaire Ski de fond Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Boischatel est une municipalité prisée offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et proximité des services. Niché aux abords du fleuve Saint-Laurent et à quelques minutes de Québec, ce secteur séduit par ses paysages pittoresques et son accessibilité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des Chutes Montmorency, des sentiers pédestres et des espaces verts. Les familles bénéficient d'écoles de qualité, de garderies et de nombreuses commodités à proximité. Avec ses quartiers paisibles, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, Boischatel est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie.

Visite libre dimanche 13 avril 2025 de 14h00 à 16h00.

Inclusions Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, support de tv du salon, thermopompe de la piscine, piscine et accessoires.

Exclusions Armoires du garage, lave-vaisselle.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale